Tình huống pháp lý:

Tôi có nên mua mảnh đất chỉ có hợp đồng viết tay, thửa đất đã mua bán qua nhiều đời chủ?

Luật sư tư vấn tham khảo:

Khoản 1 điều 188 Luật Đất đai 2013 quy định:

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền […] chuyển nhượng, […] khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận […];

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất. […]

MUA BÁN ĐẤT BẰNG GIẤY TAY - RẤT CẦN LƯU Ý. - Luật Sư Riêng - 1
Hình ảnh minh họa

Nếu mảnh đất bạn định mua vẫn chưa có sổ đỏ thì có thể Thửa đất không đủ điều kiện cấp sổ đỏ hoặc Thửa đất đủ điều kiện cấp sổ đỏ nhưng chưa làm thủ tục. Do đó bạn nên yêu cầu người người bán đất làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước khi chuyển nhượng. Chỉ khi người bán có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng, công chứng hợp đồng mua bán và sang tên sổ đỏ cho bạn.

Nếu bạn vẫn mua hoặc đã mua mảnh đất này khi chưa có sổ đỏ, căn cứ theo quy định trên, bạn sẽ khó làm được sổ đỏ hoặc có thể không làm được. Lý do không được cấp sổ thường gặp phải là đất không đảm bảo điều kiện về giấy tờ.

————–

Mọi yêu cầu tư vấn, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY LUẬT TNHH LUẬT SƯ RIÊNG

Tổng đài tư vấn: 1900 2525 03

Hotline: 0966 288 855

Tư vấn : 0949 165 995

Địa chỉ: 280 C12 Lương Định Của, P. An Phú, Tp. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.